CHI SIAMO
Lo studio d'amministrazione presta particolare importanza all'utilizzo dei mezzi informatici per le comunicazioni Vs. i condomini, e redazione dei bilanci condominiali di facile consultazione, con la presenza della nota sintetica esplicativa con la funzione di illustrare ed integrare i dati indicati nel bilancio, elaborazione rendiconto consuntivo annuale dettagliato, con relative tabelle di riparto, elaborazione dello stato patrimoniale del condominio, il tutto come previsto dalle nuove normative.
Per soddisfare al massimo le esigenze del Condominio e dei singoli condomini, lo studio è coadiuvato da studi tecnici specialisti, studi legali e artigiani (elettricisti, idraulici, imprese edili, imprese di pulizie, ecc…) che in brevissimo tempo sono in condizione di risolvere qualsiasi problema condominiale.
Collaboriamo inoltre con selezionate agenzie immobiliari per la vendita degli immobili.
Per quanto stabilito dal codice civile e dal regolamento di condominio, i principali compiti dell’amministratore sono:
- Rappresentanza legale del Condominio;
- Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c..;
- Cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini);
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;
- Apertura/gestione conto corrente bancario intestato al condominio;
- Predisposizione e redazione del bilancio condominiale con relativa nota esplicativa, rendiconto consuntivo annuale con i relativi riparti e stato patrimoniale
- Predisposizione del preventivo dell'anno successivo con relativo piano rate.
- Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;
- Cura dei rapporti con i fornitori;
- Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d'assicurazione.
- Visite periodiche all'immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
- Gestione dell’eventuale personale dipendente;
- Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.